Recht und Behörden beim Hausbau

Einfach sparen, Land kaufen und bauen? So einfach ist das leider nicht.

Wie bereits unter "Wo und Wie kann ich Bauen" und "Was kann ich selber machen" angedeutet, spielen die Behörden in Deutschland eine tragende Rolle beim Hausbau und das zu Recht. Wenn jeder einfach so drauf los bauen könnte, hätte das wahrscheinlich ein massenhaftes Häuser - Einstürzen zur Folge. Wer bauen will muss Sein Vorhaben erst einmal vom regional zuständigen Bauamt genehmigen lassen, dabei sind häufig mehrere Auflagen zu beachten, ein guter Architket sollte sich allerdings schon von berufwegen damit auskennen und Sie bereits in der Planungsphase dahingehend konstruktiv beraten.

Wenn Sie sich ein Grundstück ausgesucht haben sollten Sie auch herauszufinden ob es als Bauland ausgewiesen und somit überhaupt legal bebaubar ist. Andernfalls sind Sie zwar der stolze Besitzer eines schönen Stückes Land, dürfen aber nichts darauf bauen. Während des Baus sind auch Auflagen zu befolgen, die zum Beispiel die Sicherheit um und auf der Baustelle betreffen. Sie als Grundstücksbestitzer können haftbar gemacht werden für Schäden etwa an spielenden Nachbarskindern durch ungesicherte Gerüste, Mauern oder gefährliche Baugruben. Wenn der Bau abgeschlossen ist, muss er außerdem noch komplett durch das Bauamt abgenommen werden. Wenn man Ihnen das Haus nicht abnimmt, dürfen Sie vor dem Einzug erst noch das Mängelprotokoll durcharbeiten

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